학마을1단지
양천구 신정동 1293 · 2000년 준공 · 26년 된 아파트
최근 1개월 거래는 신고 진행 중이라 적게 보일 수 있어요
한눈에 정리
- 학마을1단지 49㎡는 최근 3개월 동안 5건 거래됐고, 보통 6.8억에 팔렸어요.
- 1년 전 같은 때보다 29.8% 올랐어요.
- 지금까지 가장 비싸게 팔린 가격(7.2억)보다 4천만원 낮아요.
- 양천구 59㎡(25평형) 안팎 거래 중 가운데 50%에 들어요 (보통 8.5억).
- 최근 1년 15층 이상이 1~4층보다 보통 4,050만원 비싸게 팔렸어요.
- 전세는 보통 3.4억으로, 집값의 50% 수준이에요.
- 2016년에는 보통 2.4억이었어요. 지금은 그때의 2.9배예요.
2016년에 이 집(49㎡)을 샀다면?
2.4억 → 지금 6.8억
2.9배, 4.4억 올랐어요 · 그해 팔린 가격의 가운데 값 기준이고, 세금·대출 이자·물가는 빼고 계산했어요
양천구 59㎡(25평형) 안팎 거래 중 가운데 50%에 들어요 (보통 8.5억)
가격 흐름
이 기간 가장 낮을 때 5.3억 · 가장 높을 때 6.8억
선은 달마다 팔린 가격의 가운데 값이에요(계약 취소·가족 간 직거래 제외). 아래 막대는 그달에 팔린 건수예요. 그래프를 누르면 그달 숫자가 보여요.
이 기간 가장 낮을 때 4.3억 · 가장 높을 때 6.8억
선은 달마다 팔린 가격의 가운데 값이에요(계약 취소·가족 간 직거래 제외). 아래 막대는 그달에 팔린 건수예요. 그래프를 누르면 그달 숫자가 보여요.
이 기간 가장 낮을 때 2.1억 · 가장 높을 때 6.8억
선은 달마다 팔린 가격의 가운데 값이에요(계약 취소·가족 간 직거래 제외). 아래 막대는 그달에 팔린 건수예요. 그래프를 누르면 그달 숫자가 보여요.
내 집 팔면 얼마?
우리 집 층을 고르면, 같은 평형(49㎡)·비슷한 층이 최근 얼마에 팔렸는지 보여줘요.
1~4층이면 보통 5.6억
최근 1년 1~4층 거래 4건 · 5.3억 ~ 6억
- 2026.05.08 · 4층6억
- 2026.04.16 · 4층5.7억
- 2026.02.21 · 3층5.9억
- 2026.02.07 · 1층5.3억
5~14층이면 보통 5.8억
최근 1년 5~14층 거래 17건 · 4.7억 ~ 7.2억
- 2026.09.09 · 9층7.2억
- 2026.09.01 · 11층6.5억
- 2026.08.08 · 14층6.8억
- 2026.07.16 · 7층6.8억
- 2026.07.07 · 9층6.5억
15층 이상이면 보통 6억
최근 1년 15층 이상 거래 2건 · 6억 ~ 6억
- 2026.04.18 · 15층6억
- 2026.01.20 · 15층6억
1~4층5.6억
5~14층5.8억
15층 이상6억
호가가 아니라 실제로 팔린 가격이에요. 같은 층이라도 향·동 위치·수리 상태에 따라 달라질 수 있어요.
이 집 가격(6.8억) 안에서 팔린 다른 동네 보기 → 넓히거나 갈아타면 얼마 차이?
이 단지 49㎡ → 59㎡로 넓히면
최근 6개월 거래가 12건 · 3건이라 비교를 보류했어요. 양쪽 모두 5건 이상일 때 차액을 보여줘요.
다른 단지와 차액 비교하기 → 두 집이 팔린 가격의 가운데 값끼리 뺀 차이예요. 세금·대출·이사비는 빠져 있고, 지금 그 가격에 매물이 있다는 뜻은 아니에요.
전세
최근 전세 보통 3.4억 · 전세금이 집값의 50%
최근 월세
- 2026.08.13 · 1층보증금 1억 / 월 45만원
- 2026.07.23 · 7층보증금 3억 / 월 25만원
- 2026.07.14 · 3층보증금 2,100만원 / 월 95만원
한눈에 정리
- 학마을1단지 59㎡는 최근 3개월 동안 5건 거래됐고, 보통 8.3억에 팔렸어요.
- 1년 전 같은 때보다 21.7% 올랐어요.
- 지금까지 가장 비싸게 팔린 가격(9억)보다 7,250만원 낮아요.
- 양천구 59㎡(25평형) 안팎 거래 중 가운데 50%에 들어요 (보통 8.5억).
- 전세는 보통 4억으로, 집값의 48% 수준이에요.
- 2016년에는 보통 3.2억이었어요. 지금은 그때의 2.6배예요.
2016년에 이 집(59㎡)을 샀다면?
3.2억 → 지금 8.3억
2.6배, 5.1억 올랐어요 · 그해 팔린 가격의 가운데 값 기준이고, 세금·대출 이자·물가는 빼고 계산했어요
양천구 59㎡(25평형) 안팎 거래 중 가운데 50%에 들어요 (보통 8.5억)
가격 흐름
이 기간 가장 낮을 때 7억 · 가장 높을 때 9억
선은 달마다 팔린 가격의 가운데 값이에요(계약 취소·가족 간 직거래 제외). 아래 막대는 그달에 팔린 건수예요. 그래프를 누르면 그달 숫자가 보여요.
이 기간 가장 낮을 때 6.5억 · 가장 높을 때 9억
선은 달마다 팔린 가격의 가운데 값이에요(계약 취소·가족 간 직거래 제외). 아래 막대는 그달에 팔린 건수예요. 그래프를 누르면 그달 숫자가 보여요.
이 기간 가장 낮을 때 2.6억 · 가장 높을 때 9억
선은 달마다 팔린 가격의 가운데 값이에요(계약 취소·가족 간 직거래 제외). 아래 막대는 그달에 팔린 건수예요. 그래프를 누르면 그달 숫자가 보여요.
내 집 팔면 얼마?
우리 집 층을 고르면, 같은 평형(59㎡)·비슷한 층이 최근 얼마에 팔렸는지 보여줘요.
최근 1년 1~4층 거래가 2건 미만이라 보통 가격을 내지 않았어요.
최근 1년 1~4층 거래 1건 · 7.5억 ~ 7.5억
5~14층이면 보통 7.4억
최근 1년 5~14층 거래 4건 · 7억 ~ 9억
- 2026.10.18 · 7층9억
- 2026.05.30 · 7층7.8억
- 2026.02.23 · 6층7억
- 2026.02.13 · 14층7.8억
최근 1년 15층 이상 거래가 2건 미만이라 보통 가격을 내지 않았어요.
호가가 아니라 실제로 팔린 가격이에요. 같은 층이라도 향·동 위치·수리 상태에 따라 달라질 수 있어요.
이 집 가격(8.3억) 안에서 팔린 다른 동네 보기 → 넓히거나 갈아타면 얼마 차이?
다른 단지와 차액 비교하기 → 두 집이 팔린 가격의 가운데 값끼리 뺀 차이예요. 세금·대출·이사비는 빠져 있고, 지금 그 가격에 매물이 있다는 뜻은 아니에요.
전세
최근 전세 보통 4억 · 전세금이 집값의 48%
최근 월세
- 2026.04.25 · 12층보증금 2억 / 월 77만원
- 2026.04.22 · 8층보증금 1억 / 월 72만원
내집얼마