국토부 실거래가 공개시스템에서 직접 확인하는 법

내집얼마에서 본 숫자가 맞는지 직접 확인하고 싶을 때가 있을 거예요. 그럴 때는 숫자의 원본인 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 돼요. 내집얼마의 가격도 모두 이 공개 자료로 만들었어요.

공개시스템은 어떤 곳인가요

국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)은 부동산 거래 신고 내용을 누구나 볼 수 있게 공개하는 사이트예요. 로그인하지 않아도 볼 수 있어요. 아파트 매매는 물론이고 전월세 거래도 찾아볼 수 있어요.

이 사이트가 중요한 이유는 정부가 직접 공개하는 공식 자료이기 때문이에요. 중개 사이트의 호가나 소문과 달리, 실제 신고된 거래를 보여줘요.

직접 확인하는 순서

사이트에 들어가면 대체로 아래와 같은 순서로 찾을 수 있어요. 화면 구성은 바뀔 수 있으니 참고만 하세요.

• 거래 종류에서 아파트 매매 또는 전월세를 고릅니다.
• 지역을 고릅니다. 시·도, 시·군·구, 읍·면·동 순서로 좁혀 가요.
• 조회할 기간을 정합니다.
• 목록에서 단지를 고르면 그 단지의 거래가 나와요.

거래 목록에서는 계약일, 층, 면적, 거래 금액을 볼 수 있어요. 계약이 해제된 거래라면 해제되었다는 표시도 함께 확인할 수 있어요.

내집얼마와 비교해 보세요

내집얼마의 단지 페이지에서 본 거래를 공개시스템에서 같은 단지, 같은 기간으로 조회해 보세요. 계약일, 층, 가격이 일치하는 것을 확인할 수 있을 거예요.

숫자가 조금 달라 보이는 경우도 있어요. 몇 가지 이유가 있어요.

• 신고 시점의 차이: 내집얼마는 매일 자료를 받아 계산해요. 그 사이에 새로 신고되었거나 해제된 거래는 반영 시점이 다를 수 있어요.
• 계산 방식의 차이: 내집얼마는 계약이 취소된 거래와 직거래를 보통 가격 계산에서 빼요. 공개시스템의 목록은 가공하지 않은 원본이어서, 그 거래들이 그대로 보일 수 있어요.
• 평형 묶음의 차이: 내집얼마는 면적이 거의 같은 것을 하나의 평형으로 묶어서 보여줘요.

중요한 결정을 앞두고 있다면 한 번쯤은 원본을 직접 확인하는 습관을 들이는 것이 좋아요.

공개시스템은 화면이 한꺼번에 많은 정보를 보여주기 때문에 처음에는 낯설 수 있어요. 그럴 때는 먼저 내집얼마에서 단지와 평형을 정해 두고, 공개시스템에서는 그 조건에 해당하는 거래만 확인하면 훨씬 수월해요. 처음에는 한두 건만 일치하는지 대조해 보아도 충분해요. 한 번 해 보면 다음부터는 훨씬 빠르게 확인할 수 있어요.

내집얼마의 단지 페이지에서 단지 이름, 동네, 계약일을 확인한 뒤 같은 조건으로 공개시스템을 조회하면 원본과 쉽게 비교할 수 있어요.