숫자로 보는 2026년 5월 서울 아파트

한눈에 정리

• 2026년 5월 서울에서 신고된 아파트 매매는 8,991건이에요. 한 달 전(8,666건)보다 3.8% 늘었어요.
• 1년 전 같은 달에는 7,578건이 거래됐어요.
• 이달 팔린 84㎡ 안팎 아파트의 보통 가격(중간값)은 11.2억이에요.
• 같은 단지·평형끼리 최근 3개월을 1년 전 같은 기간과 비교하면 서울 전체로 14.9% 올랐어요.
• 최근 3개월 같은 단지·평형 가격을 1년 전 같은 기간과 비교하면 가장 많이 오른 곳은 송파구(+28.5%)예요.
• 거래가 가장 많았던 구는 노원구로 879건이었어요.
• 같은 단지·같은 평형의 최고가를 새로 쓴 거래는 1,386건이었고, 가장 비싼 곳은 한남더힐 235㎡(130억)예요.

1년 전보다 많이 오른 구 · 내린 구 (3개월 묶음)

2026년 3월~2026년 5월 3개월 동안 팔린 집을 1년 전 같은 3개월과 비교했어요. 어떤 단지가 많이 팔렸느냐에 흔들리지 않도록, 두 기간 모두 팔린 같은 단지·같은 평형(84㎡ 안팎)끼리 비교한 변화율의 중간값이에요. 비교할 단지가 5곳 미만인 구는 뺐어요.

구별 거래량

역대 최고가를 새로 쓴 단지

같은 단지·같은 평형에서 지금까지 가장 비쌌던 가격보다 더 비싸게 팔린 곳이에요(중개사를 통한 거래만).

• 한남더힐 한남동 · 235㎡130억이전 최고 127억
• 한남더힐 한남동 · 177㎡100억이전 최고 74.3억
• 타워팰리스1 도곡동 · 244㎡90억이전 최고 82억
• 래미안원펜타스 반포동 · 155㎡85.5억이전 최고 78억
• 신반포2 잠원동 · 150㎡84억이전 최고 83억
• 현대13차(208~211동) 압구정동 · 108㎡66.5억이전 최고 41.5억
• 현대14차(203,204,205,206동) 압구정동 · 84㎡66억이전 최고 65억
• 래미안대치팰리스 대치동 · 114㎡63.8억이전 최고 63억

가장 많이 팔린 단지

• 올림픽파크포레온 둔촌동58건
• 헬리오시티 가락동37건
• 주공17단지 창동30건
• 파크리오 신천동30건
• 남산타운 신당동29건

가장 비싸게 팔린 거래

• 에테르노청담 청담동 · 231.2798㎡218억
• 아크로서울포레스트 성수동1가 · 206.74㎡140억
• 한남더힐 한남동 · 235.312㎡130억
• 래미안원베일리 반포동 · 133.95㎡105.5억
• 현대2차(10,11,20,23,24,25동) 압구정동 · 196.84㎡102억

84㎡(34평형) 안팎 거래, 가격대별

• 5억 미만2%
• 5~10억40%
• 10~15억25%
• 15억 이상33%