숫자로 보는 2026년 8월 서울 아파트

한눈에 정리

• 2026년 8월 서울에서 신고된 아파트 매매는 3,609건이에요. 한 달 전(5,864건)보다 38.5% 줄었어요.
• 1년 전 같은 달에는 4,276건이 거래됐어요.
• 이달 팔린 84㎡ 안팎 아파트의 보통 가격(중간값)은 9.8억이에요.
• 같은 단지·평형끼리 최근 3개월을 1년 전 같은 기간과 비교하면 서울 전체로 17.1% 올랐어요.
• 최근 3개월 같은 단지·평형 가격을 1년 전 같은 기간과 비교하면 가장 많이 오른 곳은 송파구(+27.5%)예요.
• 거래가 가장 많았던 구는 노원구로 534건이었어요.
• 같은 단지·같은 평형의 최고가를 새로 쓴 거래는 949건이었고, 가장 비싼 곳은 나인원한남 273㎡(263억)예요.

1년 전보다 많이 오른 구 · 내린 구 (3개월 묶음)

2026년 6월~2026년 8월 3개월 동안 팔린 집을 1년 전 같은 3개월과 비교했어요. 어떤 단지가 많이 팔렸느냐에 흔들리지 않도록, 두 기간 모두 팔린 같은 단지·같은 평형(84㎡ 안팎)끼리 비교한 변화율의 중간값이에요. 비교할 단지가 5곳 미만인 구는 뺐어요.

구별 거래량

역대 최고가를 새로 쓴 단지

같은 단지·같은 평형에서 지금까지 가장 비쌌던 가격보다 더 비싸게 팔린 곳이에요(중개사를 통한 거래만).

• 나인원한남 한남동 · 273㎡263억이전 최고 250억
• 갤러리아포레 성수동1가 · 217㎡92억이전 최고 90억
• 한양4 압구정동 · 208㎡90억이전 최고 88.7억
• 타워팰리스2 도곡동 · 243㎡74.5억이전 최고 71.8억
• 아크로리버파크 반포동 · 112㎡74억이전 최고 68억
• 래미안신반포리오센트 잠원동 · 133㎡52억이전 최고 49.5억
• 서초그랑자이 서초동 · 90㎡44억이전 최고 40억
• 동양파라곤 논현동 · 157㎡44억이전 최고 40억

가장 많이 팔린 단지

• 신동아아파트1 방학동25건
• 동신 월계동24건
• 관악산벽산타운5 시흥동18건
• 상계주공9(고층) 상계동14건
• 태강아파트(아이파크) 공릉동12건

가장 비싸게 팔린 거래

• 나인원한남 한남동 · 273.4125㎡263억
• 나인원한남 한남동 · 273.4125㎡255억
• 신현대11차 압구정동 · 183.41㎡97.3억
• 갤러리아포레 성수동1가 · 217.86㎡92억
• 래미안퍼스티지 반포동 · 222.76㎡91억

84㎡(34평형) 안팎 거래, 가격대별

• 5억 미만3%
• 5~10억48%
• 10~15억23%
• 15억 이상26%