숫자로 보는 2025년 2월 서울 아파트

한눈에 정리

• 2025년 2월 서울에서 신고된 아파트 매매는 6,362건이에요. 한 달 전(3,345건)보다 90.2% 늘었어요.
• 1년 전 같은 달에는 2,604건이 거래됐어요.
• 이달 팔린 84㎡ 안팎 아파트의 보통 가격(중간값)은 13.6억이에요.
• 같은 단지·평형끼리 최근 3개월을 1년 전 같은 기간과 비교하면 서울 전체로 8.8% 올랐어요.
• 최근 3개월 같은 단지·평형 가격을 1년 전 같은 기간과 비교하면 가장 많이 오른 곳은 서초구(+19.7%)예요.
• 거래가 가장 많았던 구는 송파구로 708건이었어요.
• 같은 단지·같은 평형의 최고가를 새로 쓴 거래는 718건이었고, 가장 비싼 곳은 아크로서울포레스트 159㎡(135억)예요.

1년 전보다 많이 오른 구 · 내린 구 (3개월 묶음)

2024년 12월~2025년 2월 3개월 동안 팔린 집을 1년 전 같은 3개월과 비교했어요. 어떤 단지가 많이 팔렸느냐에 흔들리지 않도록, 두 기간 모두 팔린 같은 단지·같은 평형(84㎡ 안팎)끼리 비교한 변화율의 중간값이에요. 비교할 단지가 5곳 미만인 구는 뺐어요.

구별 거래량

역대 최고가를 새로 쓴 단지

같은 단지·같은 평형에서 지금까지 가장 비쌌던 가격보다 더 비싸게 팔린 곳이에요(중개사를 통한 거래만).

• 아크로서울포레스트 성수동1가 · 159㎡135억이전 최고 110억
• 아크로리버파크 반포동 · 154㎡100억이전 최고 54억
• 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 압구정동 · 196㎡95억이전 최고 90억
• 현대2차(10,11,20,23,24,25동) 압구정동 · 198㎡94억이전 최고 63억
• 래미안퍼스티지 반포동 · 222㎡90억이전 최고 84억
• 아이파크 삼성동 · 195㎡81억이전 최고 77.9억
• 래미안원베일리 반포동 · 116㎡80억이전 최고 69.8억
• 신현대12차 압구정동 · 170㎡78억이전 최고 70.5억

가장 많이 팔린 단지

• 파크리오 신천동66건
• 헬리오시티 가락동66건
• 리센츠 잠실동40건
• 올림픽훼밀리타운 문정동37건
• 고덕그라시움 고덕동36건

가장 비싸게 팔린 거래

• 나인원한남 한남동 · 273.9424㎡250억
• 래미안원베일리 반포동 · 234.98㎡165억
• 아크로서울포레스트 성수동1가 · 159.603㎡135억
• 나인원한남 한남동 · 244.3478㎡102억
• 아크로리버파크 반포동 · 154.97㎡100억

84㎡(34평형) 안팎 거래, 가격대별

• 5억 미만2%
• 5~10억26%
• 10~15억29%
• 15억 이상43%