2025년 3월 서울 아파트, 어디서 얼마에 팔렸나

한눈에 정리

• 2025년 3월 서울에서 신고된 아파트 매매는 9,792건이에요. 한 달 전(6,362건)보다 53.9% 늘었어요.
• 1년 전 같은 달에는 4,273건이 거래됐어요.
• 이달 팔린 84㎡ 안팎 아파트의 보통 가격(중간값)은 13.2억이에요.
• 같은 단지·평형끼리 최근 3개월을 1년 전 같은 기간과 비교하면 서울 전체로 8.9% 올랐어요.
• 최근 3개월 같은 단지·평형 가격을 1년 전 같은 기간과 비교하면 가장 많이 오른 곳은 서초구(+20.9%)예요.
• 거래가 가장 많았던 구는 송파구로 908건이었어요.
• 같은 단지·같은 평형의 최고가를 새로 쓴 거래는 1,218건이었고, 가장 비싼 곳은 한남더힐 243㎡(175억)예요.

1년 전보다 많이 오른 구 · 내린 구 (3개월 묶음)

2025년 1월~2025년 3월 3개월 동안 팔린 집을 1년 전 같은 3개월과 비교했어요. 어떤 단지가 많이 팔렸느냐에 흔들리지 않도록, 두 기간 모두 팔린 같은 단지·같은 평형(84㎡ 안팎)끼리 비교한 변화율의 중간값이에요. 비교할 단지가 5곳 미만인 구는 뺐어요.

구별 거래량

역대 최고가를 새로 쓴 단지

같은 단지·같은 평형에서 지금까지 가장 비쌌던 가격보다 더 비싸게 팔린 곳이에요(중개사를 통한 거래만).

• 한남더힐 한남동 · 243㎡175억이전 최고 80억
• 나인원한남 한남동 · 244㎡158억이전 최고 120억
• 한남더힐 한남동 · 208㎡109.3억이전 최고 96억
• 신현대12차 압구정동 · 182㎡96억이전 최고 75억
• 갤러리아포레 성수동1가 · 195㎡95억이전 최고 55억
• 아크로리버파크 반포동 · 178㎡95억이전 최고 85억
• 신현대11차 압구정동 · 183㎡92억이전 최고 86억
• 현대7차(73~77,82,85동) 압구정동 · 157㎡84억이전 최고 70억

가장 많이 팔린 단지

• 헬리오시티 가락동64건
• 파크리오 신천동62건
• 리센츠 잠실동43건
• 고덕아르테온 상일동39건
• 센트라스 하왕십리동38건

가장 비싸게 팔린 거래

• 한남더힐 한남동 · 243.201㎡175억
• 나인원한남 한남동 · 244.3478㎡158억
• 한남더힐 한남동 · 208.478㎡109.3억
• 신현대12차 압구정동 · 182.95㎡96억
• 갤러리아포레 성수동1가 · 195.2㎡95억

84㎡(34평형) 안팎 거래, 가격대별

• 5억 미만2%
• 5~10억28%
• 10~15억30%
• 15억 이상40%