2025년 4월 서울 아파트 실거래 정리

한눈에 정리

• 2025년 4월 서울에서 신고된 아파트 매매는 5,227건이에요. 한 달 전(9,792건)보다 46.6% 줄었어요.
• 1년 전 같은 달에는 4,465건이 거래됐어요.
• 이달 팔린 84㎡ 안팎 아파트의 보통 가격(중간값)은 10.7억이에요.
• 같은 단지·평형끼리 최근 3개월을 1년 전 같은 기간과 비교하면 서울 전체로 8.7% 올랐어요.
• 최근 3개월 같은 단지·평형 가격을 1년 전 같은 기간과 비교하면 가장 많이 오른 곳은 서초구(+21.0%)예요.
• 거래가 가장 많았던 구는 노원구로 385건이었어요.
• 같은 단지·같은 평형의 최고가를 새로 쓴 거래는 564건이었고, 가장 비싼 곳은 현대7차(73~77,82,85동) 245㎡(130.5억)예요.

1년 전보다 많이 오른 구 · 내린 구 (3개월 묶음)

2025년 2월~2025년 4월 3개월 동안 팔린 집을 1년 전 같은 3개월과 비교했어요. 어떤 단지가 많이 팔렸느냐에 흔들리지 않도록, 두 기간 모두 팔린 같은 단지·같은 평형(84㎡ 안팎)끼리 비교한 변화율의 중간값이에요. 비교할 단지가 5곳 미만인 구는 뺐어요.

구별 거래량

역대 최고가를 새로 쓴 단지

같은 단지·같은 평형에서 지금까지 가장 비쌌던 가격보다 더 비싸게 팔린 곳이에요(중개사를 통한 거래만).

• 현대7차(73~77,82,85동) 압구정동 · 245㎡130.5억이전 최고 115억
• 나인원한남 한남동 · 206㎡130억이전 최고 110억
• 현대2차(10,11,20,23,24,25동) 압구정동 · 198㎡105억이전 최고 94억
• 현대6차(78~81,83,84,86,87동) 압구정동 · 196㎡100억이전 최고 79.5억
• 신현대11차 압구정동 · 183㎡99.5억이전 최고 92억
• 현대7차(73~77,82,85동) 압구정동 · 196㎡95억이전 최고 68.5억
• 신현대12차 압구정동 · 170㎡93억이전 최고 78억
• 신현대11차 압구정동 · 171㎡90.2억이전 최고 73억

가장 많이 팔린 단지

• 래미안 옥수 리버젠 옥수동18건
• 센트라스 하왕십리동17건
• 에스케이북한산시티 미아동16건
• 목동신시가지11 신정동16건
• 관악드림(동아) 봉천동16건

가장 비싸게 팔린 거래

• 현대7차(73~77,82,85동) 압구정동 · 245.2㎡130.5억
• 나인원한남 한남동 · 206.8953㎡130억
• 현대2차(10,11,20,23,24,25동) 압구정동 · 198.41㎡105억
• 현대6차(78~81,83,84,86,87동) 압구정동 · 196.7㎡100억
• 신현대11차 압구정동 · 183.41㎡99.5억

84㎡(34평형) 안팎 거래, 가격대별

• 5억 미만3%
• 5~10억42%
• 10~15억32%
• 15억 이상23%