숫자로 보는 2025년 5월 서울 아파트

한눈에 정리

• 2025년 5월 서울에서 신고된 아파트 매매는 7,578건이에요. 한 달 전(5,227건)보다 45.0% 늘었어요.
• 1년 전 같은 달에는 5,113건이 거래됐어요.
• 이달 팔린 84㎡ 안팎 아파트의 보통 가격(중간값)은 12.1억이에요.
• 같은 단지·평형끼리 최근 3개월을 1년 전 같은 기간과 비교하면 서울 전체로 8.7% 올랐어요.
• 최근 3개월 같은 단지·평형 가격을 1년 전 같은 기간과 비교하면 가장 많이 오른 곳은 서초구(+21.6%)예요.
• 거래가 가장 많았던 구는 노원구로 521건이었어요.
• 같은 단지·같은 평형의 최고가를 새로 쓴 거래는 821건이었고, 가장 비싼 곳은 한남더힐 243㎡(190억)예요.

1년 전보다 많이 오른 구 · 내린 구 (3개월 묶음)

2025년 3월~2025년 5월 3개월 동안 팔린 집을 1년 전 같은 3개월과 비교했어요. 어떤 단지가 많이 팔렸느냐에 흔들리지 않도록, 두 기간 모두 팔린 같은 단지·같은 평형(84㎡ 안팎)끼리 비교한 변화율의 중간값이에요. 비교할 단지가 5곳 미만인 구는 뺐어요.

구별 거래량

역대 최고가를 새로 쓴 단지

같은 단지·같은 평형에서 지금까지 가장 비쌌던 가격보다 더 비싸게 팔린 곳이에요(중개사를 통한 거래만).

• 한남더힐 한남동 · 243㎡190억이전 최고 175억
• 아크로서울포레스트 성수동1가 · 198㎡187억이전 최고 145억
• 효성빌라청담101(B동) 청담동 · 226㎡113억이전 최고 74.7억
• 신현대11차 압구정동 · 183㎡103억이전 최고 99.5억
• 신현대11차 압구정동 · 171㎡100억이전 최고 90.2억
• 한양4 압구정동 · 208㎡88.7억이전 최고 85억
• 타워팰리스1 도곡동 · 244㎡82억이전 최고 79억
• 신현대11차 압구정동 · 108㎡64.8억이전 최고 50.2억

가장 많이 팔린 단지

• 고덕그라시움 고덕동41건
• 고덕아르테온 상일동39건
• 센트라스 하왕십리동36건
• 행당한진타운 행당동26건
• 선사현대아파트 암사동25건

가장 비싸게 팔린 거래

• 한남더힐 한남동 · 243.642㎡190억
• 아크로서울포레스트 성수동1가 · 198.219㎡187억
• 효성빌라청담101(B동) 청담동 · 226.74㎡113억
• 신현대11차 압구정동 · 183.41㎡103억
• 신현대11차 압구정동 · 171.43㎡100억

84㎡(34평형) 안팎 거래, 가격대별

• 5억 미만2%
• 5~10억34%
• 10~15억32%
• 15억 이상31%