숫자로 보는 2025년 8월 서울 아파트

한눈에 정리

• 2025년 8월 서울에서 신고된 아파트 매매는 4,276건이에요. 한 달 전(4,147건)보다 3.1% 늘었어요.
• 1년 전 같은 달에는 6,311건이 거래됐어요.
• 이달 팔린 84㎡ 안팎 아파트의 보통 가격(중간값)은 10.5억이에요.
• 같은 단지·평형끼리 최근 3개월을 1년 전 같은 기간과 비교하면 서울 전체로 7.3% 올랐어요.
• 최근 3개월 같은 단지·평형 가격을 1년 전 같은 기간과 비교하면 가장 많이 오른 곳은 서초구(+21.9%)예요.
• 거래가 가장 많았던 구는 노원구로 364건이었어요.
• 같은 단지·같은 평형의 최고가를 새로 쓴 거래는 575건이었고, 가장 비싼 곳은 나인원한남 244㎡(160억)예요.

1년 전보다 많이 오른 구 · 내린 구 (3개월 묶음)

2025년 6월~2025년 8월 3개월 동안 팔린 집을 1년 전 같은 3개월과 비교했어요. 어떤 단지가 많이 팔렸느냐에 흔들리지 않도록, 두 기간 모두 팔린 같은 단지·같은 평형(84㎡ 안팎)끼리 비교한 변화율의 중간값이에요. 비교할 단지가 5곳 미만인 구는 뺐어요.

구별 거래량

역대 최고가를 새로 쓴 단지

같은 단지·같은 평형에서 지금까지 가장 비쌌던 가격보다 더 비싸게 팔린 곳이에요(중개사를 통한 거래만).

• 나인원한남 한남동 · 244㎡160억이전 최고 158억
• 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 압구정동 · 196㎡130.5억이전 최고 95억
• 래미안원베일리 반포동 · 101㎡82.1억이전 최고 74.8억
• 아크로서울포레스트 성수동1가 · 164㎡80억이전 최고 57.5억
• 미성2차 압구정동 · 140㎡77억이전 최고 70억
• 반포자이 반포동 · 194㎡73억이전 최고 66.5억
• 용산파크타워(24-1) 용산동5가 · 205㎡65억이전 최고 48억
• 디에이치반포라클라스 반포동 · 115㎡56억이전 최고 53억

가장 많이 팔린 단지

• 삼익파크맨션 길동22건
• 롯데캐슬퍼스트 암사동15건
• 고덕롯데캐슬베네루체 상일동15건
• 래미안위브 답십리동14건
• 가양6단지 가양동14건

가장 비싸게 팔린 거래

• 나인원한남 한남동 · 244.3478㎡160억
• 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 압구정동 · 196.21㎡130.5억
• 현대6차(78~81,83,84,86,87동) 압구정동 · 196.7㎡103억
• 신현대12차 압구정동 · 170.38㎡93억
• 신현대11차 압구정동 · 183.41㎡90억

84㎡(34평형) 안팎 거래, 가격대별

• 5억 미만3%
• 5~10억43%
• 10~15억31%
• 15억 이상23%