2025년 10월 서울 아파트 실거래 정리

한눈에 정리

• 2025년 10월 서울에서 신고된 아파트 매매는 8,533건이에요. 한 달 전(8,666건)보다 1.5% 줄었어요.
• 1년 전 같은 달에는 3,723건이 거래됐어요.
• 이달 팔린 84㎡ 안팎 아파트의 보통 가격(중간값)은 12.3억이에요.
• 같은 단지·평형끼리 최근 3개월을 1년 전 같은 기간과 비교하면 서울 전체로 8.7% 올랐어요.
• 최근 3개월 같은 단지·평형 가격을 1년 전 같은 기간과 비교하면 가장 많이 오른 곳은 서초구(+23.1%)예요.
• 거래가 가장 많았던 구는 노원구로 638건이었어요.
• 같은 단지·같은 평형의 최고가를 새로 쓴 거래는 1,534건이었고, 가장 비싼 곳은 신현대11차 183㎡(115억)예요.

1년 전보다 많이 오른 구 · 내린 구 (3개월 묶음)

2025년 8월~2025년 10월 3개월 동안 팔린 집을 1년 전 같은 3개월과 비교했어요. 어떤 단지가 많이 팔렸느냐에 흔들리지 않도록, 두 기간 모두 팔린 같은 단지·같은 평형(84㎡ 안팎)끼리 비교한 변화율의 중간값이에요. 비교할 단지가 5곳 미만인 구는 뺐어요.

구별 거래량

역대 최고가를 새로 쓴 단지

같은 단지·같은 평형에서 지금까지 가장 비쌌던 가격보다 더 비싸게 팔린 곳이에요(중개사를 통한 거래만).

• 신현대11차 압구정동 · 183㎡115억이전 최고 112.5억
• 아이파크 삼성동 · 195㎡98억이전 최고 81억
• 신현대12차 압구정동 · 121㎡73억이전 최고 48억
• 신현대9차 압구정동 · 109㎡69.5억이전 최고 53억
• 아시아선수촌아파트 잠실동 · 178㎡67억이전 최고 54.9억
• 래미안대치팰리스 대치동 · 114㎡63억이전 최고 60억
• 신반포2 잠원동 · 107㎡61.5억이전 최고 55억
• 반포자이 반포동 · 132㎡60.5억이전 최고 58억

가장 많이 팔린 단지

• 파크리오 신천동34건
• DMC파크뷰자이1단지 남가좌동29건
• DMC래미안e편한세상 북가좌동28건
• 래미안크레시티 전농동24건
• 고덕그라시움 고덕동24건

가장 비싸게 팔린 거래

• 신현대11차 압구정동 · 183.41㎡115억
• 신현대11차 압구정동 · 183.41㎡98억
• 아이파크 삼성동 · 195.388㎡98억
• 아이파크 삼성동 · 195.388㎡94억
• 현대2차(10,11,20,23,24,25동) 압구정동 · 161.19㎡86억

84㎡(34평형) 안팎 거래, 가격대별

• 5억 미만1%
• 5~10억32%
• 10~15억34%
• 15억 이상33%