숫자로 보는 2025년 11월 서울 아파트

한눈에 정리

• 2025년 11월 서울에서 신고된 아파트 매매는 3,390건이에요. 한 달 전(8,533건)보다 60.3% 줄었어요.
• 1년 전 같은 달에는 3,362건이 거래됐어요.
• 이달 팔린 84㎡ 안팎 아파트의 보통 가격(중간값)은 11.3억이에요.
• 같은 단지·평형끼리 최근 3개월을 1년 전 같은 기간과 비교하면 서울 전체로 10.1% 올랐어요.
• 최근 3개월 같은 단지·평형 가격을 1년 전 같은 기간과 비교하면 가장 많이 오른 곳은 광진구(+26.2%)예요.
• 거래가 가장 많았던 구는 송파구로 428건이었어요.
• 같은 단지·같은 평형의 최고가를 새로 쓴 거래는 770건이었고, 가장 비싼 곳은 한남더힐 233㎡(127.7억)예요.

1년 전보다 많이 오른 구 · 내린 구 (3개월 묶음)

2025년 9월~2025년 11월 3개월 동안 팔린 집을 1년 전 같은 3개월과 비교했어요. 어떤 단지가 많이 팔렸느냐에 흔들리지 않도록, 두 기간 모두 팔린 같은 단지·같은 평형(84㎡ 안팎)끼리 비교한 변화율의 중간값이에요. 비교할 단지가 5곳 미만인 구는 뺐어요.

구별 거래량

역대 최고가를 새로 쓴 단지

같은 단지·같은 평형에서 지금까지 가장 비쌌던 가격보다 더 비싸게 팔린 곳이에요(중개사를 통한 거래만).

• 한남더힐 한남동 · 233㎡127.7억이전 최고 106억
• 신반포2 잠원동 · 150㎡83억이전 최고 72.7억
• 반포자이 반포동 · 244㎡80.3억이전 최고 75억
• 압구정하이츠파크 신사동 · 213㎡72.7억이전 최고 70억
• 한보미도맨션1 대치동 · 191㎡72억이전 최고 51.5억
• 래미안원펜타스 반포동 · 107㎡71억이전 최고 58억
• 반포자이 반포동 · 165㎡65억이전 최고 64.7억
• 동양파라곤 청담동 · 171㎡62억이전 최고 59.5억

가장 많이 팔린 단지

• 헬리오시티 가락동16건
• 문정시영 문정동15건
• 관악산휴먼시아2단지 신림동13건
• 주공아파트 5단지 잠실동13건
• 잠실엘스 잠실동13건

가장 비싸게 팔린 거래

• 한남더힐 한남동 · 233.062㎡127.7억
• 현대2차(10,11,20,23,24,25동) 압구정동 · 160.28㎡94억
• 아이파크 삼성동 · 175.052㎡84억
• 신반포2 잠원동 · 150.58㎡83억
• 반포자이 반포동 · 244.972㎡80.3억

84㎡(34평형) 안팎 거래, 가격대별

• 5억 미만1%
• 5~10억41%
• 10~15억26%
• 15억 이상32%