2025년 12월 서울 아파트, 어디서 얼마에 팔렸나

한눈에 정리

• 2025년 12월 서울에서 신고된 아파트 매매는 4,775건이에요. 한 달 전(3,390건)보다 40.9% 늘었어요.
• 1년 전 같은 달에는 3,150건이 거래됐어요.
• 이달 팔린 84㎡ 안팎 아파트의 보통 가격(중간값)은 10.2억이에요.
• 같은 단지·평형끼리 최근 3개월을 1년 전 같은 기간과 비교하면 서울 전체로 11.7% 올랐어요.
• 최근 3개월 같은 단지·평형 가격을 1년 전 같은 기간과 비교하면 가장 많이 오른 곳은 광진구(+33.6%)예요.
• 거래가 가장 많았던 구는 노원구로 504건이었어요.
• 같은 단지·같은 평형의 최고가를 새로 쓴 거래는 937건이었고, 가장 비싼 곳은 신현대11차 183㎡(128억)예요.

1년 전보다 많이 오른 구 · 내린 구 (3개월 묶음)

2025년 10월~2025년 12월 3개월 동안 팔린 집을 1년 전 같은 3개월과 비교했어요. 어떤 단지가 많이 팔렸느냐에 흔들리지 않도록, 두 기간 모두 팔린 같은 단지·같은 평형(84㎡ 안팎)끼리 비교한 변화율의 중간값이에요. 비교할 단지가 5곳 미만인 구는 뺐어요.

구별 거래량

역대 최고가를 새로 쓴 단지

같은 단지·같은 평형에서 지금까지 가장 비쌌던 가격보다 더 비싸게 팔린 곳이에요(중개사를 통한 거래만).

• 신현대11차 압구정동 · 183㎡128억이전 최고 115억
• 신현대9차 압구정동 · 152㎡85억이전 최고 71억
• 래미안퍼스티지 반포동 · 169㎡79.9억이전 최고 75억
• 래미안퍼스티지 반포동 · 168㎡77억이전 최고 67억
• 신현대11차 압구정동 · 115㎡65억이전 최고 62억
• 아시아선수촌아파트 잠실동 · 151㎡56.6억이전 최고 47.5억
• 선경2차(8동-12동) 대치동 · 127㎡54억이전 최고 53억
• 반포래미안아이파크 반포동 · 112㎡53억이전 최고 49억

가장 많이 팔린 단지

• 한마을 개봉동18건
• 벽산라이브파크 미아동17건
• 벽산블루밍 봉천동15건
• 태강아파트(아이파크) 공릉동14건
• 목동신시가지1 목동14건

가장 비싸게 팔린 거래

• PH129 청담동 · 273.96㎡155억
• 신현대11차 압구정동 · 183.41㎡128억
• 신현대9차 압구정동 · 152.28㎡85억
• 래미안퍼스티지 반포동 · 198.22㎡84.5억
• 래미안퍼스티지 반포동 · 169.31㎡79.9억

84㎡(34평형) 안팎 거래, 가격대별

• 5억 미만2%
• 5~10억46%
• 10~15억29%
• 15억 이상22%