2026년 1월 서울 아파트 실거래 정리

한눈에 정리

• 2026년 1월 서울에서 신고된 아파트 매매는 5,374건이에요. 한 달 전(4,775건)보다 12.5% 늘었어요.
• 1년 전 같은 달에는 3,345건이 거래됐어요.
• 이달 팔린 84㎡ 안팎 아파트의 보통 가격(중간값)은 10.4억이에요.
• 같은 단지·평형끼리 최근 3개월을 1년 전 같은 기간과 비교하면 서울 전체로 15.5% 올랐어요.
• 최근 3개월 같은 단지·평형 가격을 1년 전 같은 기간과 비교하면 가장 많이 오른 곳은 광진구(+32.9%)예요.
• 거래가 가장 많았던 구는 노원구로 524건이었어요.
• 같은 단지·같은 평형의 최고가를 새로 쓴 거래는 1,214건이었고, 가장 비싼 곳은 신현대12차 170㎡(99억)예요.

1년 전보다 많이 오른 구 · 내린 구 (3개월 묶음)

2025년 11월~2026년 1월 3개월 동안 팔린 집을 1년 전 같은 3개월과 비교했어요. 어떤 단지가 많이 팔렸느냐에 흔들리지 않도록, 두 기간 모두 팔린 같은 단지·같은 평형(84㎡ 안팎)끼리 비교한 변화율의 중간값이에요. 비교할 단지가 5곳 미만인 구는 뺐어요.

구별 거래량

역대 최고가를 새로 쓴 단지

같은 단지·같은 평형에서 지금까지 가장 비쌌던 가격보다 더 비싸게 팔린 곳이에요(중개사를 통한 거래만).

• 신현대12차 압구정동 · 170㎡99억이전 최고 97억
• 래미안퍼스티지 반포동 · 222㎡96억이전 최고 90억
• 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 압구정동 · 161㎡89억이전 최고 85억
• 한양3 압구정동 · 161㎡77.5억이전 최고 70억
• 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 압구정동 · 131㎡71억이전 최고 62억
• 신반포2 잠원동 · 137㎡70억이전 최고 56.5억
• 신현대9차 압구정동 · 109㎡70억이전 최고 69.5억
• 도곡렉슬 도곡동 · 176㎡65억이전 최고 59.5억

가장 많이 팔린 단지

• 에스케이북한산시티 미아동25건
• 상계주공7(고층) 상계동21건
• 파크리오 신천동17건
• 상계주공6(고층) 상계동16건
• 태강아파트(아이파크) 공릉동16건

가장 비싸게 팔린 거래

• 신현대11차 압구정동 · 183.41㎡110억
• 신현대12차 압구정동 · 170.38㎡99억
• 래미안퍼스티지 반포동 · 222.76㎡96억
• 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 압구정동 · 161.19㎡89억
• 신현대12차 압구정동 · 155.52㎡86억

84㎡(34평형) 안팎 거래, 가격대별

• 5억 미만1%
• 5~10억45%
• 10~15억29%
• 15억 이상25%